· 

Ruhige Kapitalanlage nahe S-Bahnhof Adlershof in aufstrebender Lage

Objektdaten


Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
Etagenanzahl 0 von 4
Wohnfläche ca. 79,83 m²
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon 1
Anzahl der Stellplätze 1

Kaufpreis 299.000 €
Provision für Verkäufer 6,96% inkl. MwSt.
Hausgeld 302,75 €
Mieteinnahmen pro Monat 439,07 €

Objektzustand sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Energieausweis ist beantragt

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Adlershof und einer begehrten Wohngegend.

Das Gebäude wurde im Jahr 1996 errichtet, besteht aus insgesamt 33 Einheiten und befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand.

Die Wohnung erstreck sich über insgesamt ca. 79,83 m² welche sich auf eine Küche inkl. sehr gepflegter Einbauküche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 23 m² sowie einen Balkon in Süd-Ausrichtung verteilen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz der für 15.000 Euro erworben werden kann.

In der Wohnanlage steht den Mietern eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung.

 

Die Wohnung ist seit 2007 an ein freundliches, älteres Ehepaar für 439,07 Euro Nettokalt pro m² monatlich vermietet.


Ausstattung

  • Einbauküche
  • Wannenbad
  • Teppichboden in Wohn/Schlafzimmer und Diele, Fliesenboden in der Küche
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung
  • Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Abstellraum im Keller
  • Süd-Balkon

Lage

Adlershof ist ein Berliner Ortsteil, der dem Bezirk Treptow-Köpenick zuzuordnen ist. 

Es zählt zu den erfolgreichsten Hochtechnologie-Standorten in Deutschland und beherbergt den naturwissenschaftlichen Campus der Humboldt-Universität zu Berlin.

 

Vor allem junge Studenten zieht es deshalb in den Südosten Berlins, denn hier befindet sich auch, 5 Autominuten weit entfernt vom Objekt,  das Erwin-Schrödinger-Zentrum der Humboldt-Universität zu Berlin. 

 

Auf der anderen Seite der S-Bahn (8 Min. Fußweg), rund um die Dörpfeldtstraße, die nur 200 m entfernt vom Objekt liegt, befindet sich das alte Adlershofer Zentrum. Hierbei handelt es sich um eine ca. 1,5 km lange Einkaufsstraße mit Marktplatz (3 Gehminuten), Straßenbahn und vielen inhabergeführten Geschäften. Darüber hinaus finden sich hier Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Drogerien und Restaurants. 

 

Unweit vom Marktplatz entfernt befindet sich auch ein kleiner Wald, der sich für schöne Spaziergänge im Grünen anbietet.

 

Auch für vielfältige und gut erreichbare Freizeitaktivitäten in der nahen Umgebung ist hier gesorgt. Das FEZ-Berlin z.B. (11 Automin.), ist der vielfältigste Spiel-, Lern- und Erlebnisort Berlins. 

 

Das Objekt liegt in einer ruhigen und schönen Seitenstraße.

 

Zahlreiche Bus- und Tramhaltestellen am nur 3 Min. Fußweg  weit entfernten „Marktplatz Adlershof“ sowie auch die in 8 Minuten erreichbare S-Bahnstation Adlershof, ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.


Sonstiges

Für weitere Fragen, eine genaue Adresse, sowie einen Besichtigungswunsch, bitte wir Sie, sich mit vollständigem Namen, Adresse, sowie Emailadresse und Telefonnummer bei uns zu melden. Mit dem Erhalt des Exposés bekommen Sie eine genaue Adresse, sowie detaillierte Informationen.

 

Bitte beachten Sie, dass nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage vorgenommen werden kann.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Kontakt

Tel.: 033762 / 888 305

Mobil: 0157 / 35784540

Mail: info@bergmann-immobilienmakler.de

 

Wir sind für Sie von Montag bis Freitag von

9-18 Uhr und Samstag von 10-15 Uhr telefonisch erreichbar.

 

Bergmann Immobilien

Seestraße 97b

15738 Zeuthen

Informationen

Quicklinks

Impressum