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Bauträgerfreies Baugrundstück am Rande Berlins!

Objektdaten

Gebiet Wohngebiet

Bebauung nach

§34 BauGB wie Nachbarbebauung

Geschosse

2 Vollgeschosse

Bebaubar ab

sofort

Grundstücksgröße

1.180 m²

Erschließung

voll erschlossen
Anzahl der Stellplätz 1 Carport
   
   

Kaufpreis 399.000 €

Provision für Käufer

6,96% inkl. MwSt.       
   
   

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Grundstück befindet sich in einer verkehrsruhigen Seitenstraße von Bohnsdorf.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.190 m², ist derzeit mit einem alten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 bebaut und vollständig erschlossen (An der Straße anliegend). Die Maße (B x L) sind ca. 20m x 60m. Nach erster Begutachtung scheint eine Weiternutzung des Gebäudes wirtschaftlich nicht sinnvoll zu sein.

Eine Bebauung ist nach §34 BauGB möglich. Die Nachbarschaft ist geprägt durch zweigeschossige Einfamilienhäuser / Villen.

Je nach Stellung des Baukörpers hat das Grundstück eine West- oder Ostausrichtung.

 

Ein Teilung des Grundstückes erscheint möglich. Eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt wurde hierzu nicht gestellt.


Ausstattung

  • sofort bebaubar
  • Bebauung nach §34 BauGB
  • Grundstück scheint teilbar
  • attraktive Wachstumslage
  • nahe BER

Lage

Bohnsdorf, im Süden des Berliner Stadtbezirkes Treptow gelegen, ist ein beliebtes Wohngebiet zwischen der Stadtgrenze zu Brandenburg sowie den Stadtteilen Grünau und Altglienicke. Großflächige Waldgebiete umgeben das Siedlungsgebiet bis hin zum Ufer des Langen Sees. Der Bezirk entwickelt sich wegen seiner außergewöhnlichen Lage mit verhältnismäßig viel Grün, Natur und Wasser immer mehr zu einem der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Das Erscheinungsbild von Bohnsdorf ist durch eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften und freundlichen Siedlungen geprägt. Mit dem Pkw über die A113 bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Berliner Zentrum schnell und bequem erreichbar. Die S-Bahnhöfe Grünau und Altglienicke sind jeweils ca. 3 km entfernt. Von hier aus gelangt man in ca. 35 Fahrminuten ebenfalls bequem in die Berliner City (S-Bahnhof Friedrichstraße). Die Buslinie 263, welche über die Waltersdorfer Straße führt, verbindet die Anlieger mit dem S-Bahnhof Grünau.

Das Grundstück selbst liegt im Siedlungsgebiet südlich des S-Bahnhofes Grünau, welches sich trotz der Nähe zum Flughafen in den letzten Jahren bestens entwickelt hat. Man findet hier ein äußerst gepflegtes Wohnumfeld.


Sonstiges

Für weitere Fragen, eine genaue Adresse, sowie einen Besichtigungswunsch, bitte wir Sie, sich mit vollständigem Namen, Adresse, sowie Emailadresse und Telefonnummer bei uns zu melden. Mit dem Erhalt des Exposés bekommen Sie eine genaue Adresse, sowie detaillierte Informationen.

 

Bitte beachten Sie, dass nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage vorgenommen werden kann.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


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