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Sanierter Altbau! 1-Zimmer-Apartment mit Aufzug nahe Maybachufer! Bezugsfrei!

Objektdaten

Wohnungstyp Etagenwohnung

Etagenanzahl 

3 von 5

Wohnfläche ca.

36,22 m²

Bezugsfrei ab

frei

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkon(e)

-

Aufzug

ja

Kaufpreis 247.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.       

Hausgeld

230 €

Mieteinnahmen pro Monat

-

Objektzustand saniert
Qualität der Ausstattung Normal                         
Energieausweis 95 kWh

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der angesagtesten Lagen von Berlin-Neukölln und in unmittelbarer Nähe des Maybachufers.

Das Ensemble wurde um 1910 errichtet und verfügt über insgesamt 44 Einheiten, welche sich auf insgesamt 5 Etagen in Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude aufteilen. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme aus dem Jahr 2016. Das Objekt ist voll unterkellert, wurde um das Jahr 2016 komplett saniert (Stränge / Elektro / Fassade / Keller / Treppenhaus / Dach), regelmäßig in Stand gehalten und befindest sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die optimal geschnittene 1-Raum-Wohnung ist im 3. Obergeschoss im Seitenflügel gelegen und wurde 2020 aufwendig saniert. Durch die original erhalten Altbautüren, die Stuckelemente sowie die abgeschliffene Dielen besticht die Wohnung mit Ihrem Altbaucharme. Zur Ausstattung gehören ein gefliestes Duschbad mit Fenster, eine Abstellkammer in der Küche und ein persönlich zugewiesenes Kellerabteil.


Ausstattung

 

  •  kernsaniert
  • Dielenboden
  • Altbautüren
  • Stuckelemente
  • Duschbad mit Fenster
  • Abstellkammer
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil

Lage

Im Herzen Berlins, umgeben von einer Vielzahl an Bars, Cafés, Clubs, Museen und Restaurants, befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Maybachufers. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Sowohl dar Volkspark Hasenheide als auch der Görlitzer Park sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und laden zum verweilen und entspannen ein. In nur wenigen Gehminuten sind sämtliche Haltestellen des ÖPNV zu erreichen.

 

- U Hermannplatz (U7, U8)

- U Schönleinstraße (U8)

- B Hermannplatz/Sonnenallee (171 / 194 / M29 / M41)


Sonstiges

Für weitere Fragen, eine genaue Adresse, sowie einen Besichtigungswunsch, bitte wir Sie, sich mit vollständigem Namen, Adresse, sowie Emailadresse und Telefonnummer bei uns zu melden. Mit dem Erhalt des Exposés bekommen Sie eine genaue Adresse, sowie detaillierte Informationen.

 

Bitte beachten Sie, dass nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage vorgenommen werden kann.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


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