Lagerhalle / Werkstatt / Lackiererei in zentraler Lage von Wildau

Lagekriterien

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof

Fahrzeit nächste Autobahn

Fahrzeit nächster Flughafen

Kennzahlen

1 Minute

5 Minuten

2 Minuten

15 Minuten



Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt

Objektart

Lager-/Produktionsfläche

Nebenfläche

Gesamtfläche

Grundstücksfläche 

Verfügbar ab

Bodenbelag

Etage(n)

Anzahl der Parkflächen

Kennzahlen

Miete

Werkstatt

700 m2

400 m2

1.100 m2

1.500 m2

sofort

Beton

2

11



Miete pro Monat

Kaution

Provision für Mieter

3.400 €

10.200 €

1 Nettokaltmiete



Baujahr

Objektzustand

Letzte Modernisierung/Sanierung

Heizungsart

Wesentliche Energieträger

Energieausweis

unbekannt

Gepflegt

1993

Elektro-Heizung

Strom

Liegt noch nicht vor



Objektbeschreibung

Die kurz vor der Wende, in Massivbauweise, errichtete und ab 1991 teilweise modernisierte Lackiererei/Werkstatt befindet sich in einer sehr zentralen und gewerblichen Ortslage von der Stadt Wildau. Das stetig erweiterte Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen (EG, DG) auf einer Nutzfläche von ca. 700 Quadratmeter. Weitere ca. 400 Quadratmeter können im Dachgeschoss ausgebaut oder als Lagerfläche genutzt werden.

 

Durch die Eingangstür kommend verfügt das Objekt über ein Empfangsbüro mit anschließender Gästetoilette mit Fenster und Dusche und einem zweiten, abgeschlossenen Büroraum im Dachgeschoss. Der Lackier- und Werkstattbereich verteilt sich auf eine Kombikabine mit externem Trockner, einem separaten Füllraum, mehreren Vorbereitungsplätzen mit festen Absauganlagen, sowie zwei Plätze für Karosseriebauer und sieben Plätze für KFZ Lackierer.

Für das Personal befindet sich auf dem Gelände ein separater Aufenthaltsraum mit angrenzender Toilette und Waschbecken.

 

Des Weiteren befinden sich vor dem Objekt ca. 8 Kundenstellplätze, sowie weitere 3 auf dem Grundstück, welches ca. 1.500 Quadratmeter umfasst.

 

Die Halle kann für jegliche Art von Gewerbe genutzt werden. Einem Umbau bzw. einer Gewerbeanpassung steht, auf Kosten des Pächters, nichts im Wege.

 

Es gilt eine Mindestlaufzeit von 5 Jahren ( 60 Monate).


Lage

Der Ort Wildau mit ca. 9.000 Einwohnern versteht sich als Wirtschafts-, Wissenschafts- und Wohnstandort. Das Kleingewerbegebiet schließt sich unmittelbar an den "Gewerbepark Berlin-Wildau" an. Das "A10 Center" befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ca. 5 Gehminuten.

 

Nur 40 Minuten vom Zentrum Berlin

S-Bahn Anschluss ( 10 min. Fußweg)

Autobahnanschluss (A10, A12, A13, - ca. 2 min.)

Flughafen Schönefeld (15 min.)

Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule fußläufig erreichbar

viele Badeseen liegen unweit vom Objekt

Ausgedehnte Wälder und Wiesen

Wanderungen und Radtouren durch flaches Gelände

Öffentliche Plätze am Wasser und eine Uferpromenade zum Relaxen


Sonstiges

Für weitere Fragen, eine genaue Adresse, sowie einen Besichtigungswunsch, bitten wir Sie, sich mit vollständigem Namen, Adresse, sowie Emailadresse und Telefonnummer bei uns zu melden. Mit dem Erhalt des Exposés bekommen Sie eine genaue Adresse, sowie detailliertere Informationen.

Bitte beachten Sie, dass nur unter Angabe der vollständigen Personendaten, eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage vorgenommen werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


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Lagerhalle-Werkstatt-Lackiererei in zent
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