Lagerhalle / Werkstatt / Lackiererei in zentraler Lage von Wildau
Lagekriterien
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
Fahrzeit nächste Autobahn
Fahrzeit nächster Flughafen
Kennzahlen
1 Minute
5 Minuten
2 Minuten
15 Minuten
Hauptkriterien
Miete-/Kaufobjekt
Objektart
Lager-/Produktionsfläche
Nebenfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Verfügbar ab
Bodenbelag
Etage(n)
Anzahl der Parkflächen
Kennzahlen
Miete
Werkstatt
700 m2
400 m2
1.100 m2
1.500 m2
sofort
Beton
2
11
Miete pro Monat
Kaution
Provision für Mieter
3.400 €
10.200 €
1 Nettokaltmiete
Baujahr
Objektzustand
Letzte Modernisierung/Sanierung
Heizungsart
Wesentliche Energieträger
Energieausweis
unbekannt
Gepflegt
1993
Elektro-Heizung
Strom
Liegt noch nicht vor
Objektbeschreibung
Die kurz vor der Wende, in Massivbauweise, errichtete und ab 1991 teilweise modernisierte Lackiererei/Werkstatt befindet sich in einer sehr zentralen und gewerblichen Ortslage von der Stadt Wildau. Das stetig erweiterte Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen (EG, DG) auf einer Nutzfläche von ca. 700 Quadratmeter. Weitere ca. 400 Quadratmeter können im Dachgeschoss ausgebaut oder als Lagerfläche genutzt werden.
Durch die Eingangstür kommend verfügt das Objekt über ein Empfangsbüro mit anschließender Gästetoilette mit Fenster und Dusche und einem zweiten, abgeschlossenen Büroraum im Dachgeschoss. Der Lackier- und Werkstattbereich verteilt sich auf eine Kombikabine mit externem Trockner, einem separaten Füllraum, mehreren Vorbereitungsplätzen mit festen Absauganlagen, sowie zwei Plätze für Karosseriebauer und sieben Plätze für KFZ Lackierer.
Für das Personal befindet sich auf dem Gelände ein separater Aufenthaltsraum mit angrenzender Toilette und Waschbecken.
Des Weiteren befinden sich vor dem Objekt ca. 8 Kundenstellplätze, sowie weitere 3 auf dem Grundstück, welches ca. 1.500 Quadratmeter umfasst.
Die Halle kann für jegliche Art von Gewerbe genutzt werden. Einem Umbau bzw. einer Gewerbeanpassung steht, auf Kosten des Pächters, nichts im Wege.
Es gilt eine Mindestlaufzeit von 5 Jahren ( 60 Monate).
Lage
Der Ort Wildau mit ca. 9.000 Einwohnern versteht sich als Wirtschafts-, Wissenschafts- und Wohnstandort. Das Kleingewerbegebiet schließt sich unmittelbar an den "Gewerbepark Berlin-Wildau" an. Das "A10 Center" befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ca. 5 Gehminuten.
Nur 40 Minuten vom Zentrum Berlin
S-Bahn Anschluss ( 10 min. Fußweg)
Autobahnanschluss (A10, A12, A13, - ca. 2 min.)
Flughafen Schönefeld (15 min.)
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule fußläufig erreichbar
viele Badeseen liegen unweit vom Objekt
Ausgedehnte Wälder und Wiesen
Wanderungen und Radtouren durch flaches Gelände
Öffentliche Plätze am Wasser und eine Uferpromenade zum Relaxen
Sonstiges
Für weitere Fragen, eine genaue Adresse, sowie einen Besichtigungswunsch, bitten wir Sie, sich mit vollständigem Namen, Adresse, sowie Emailadresse und Telefonnummer bei uns zu melden. Mit dem Erhalt des Exposés bekommen Sie eine genaue Adresse, sowie detailliertere Informationen.
Bitte beachten Sie, dass nur unter Angabe der vollständigen Personendaten, eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage vorgenommen werden kann.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
