Unser 6 Phasen-System zum Erfolg!


Die Wohnmarktanalyse liefert Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und bietet Ihnen eine solide Basis zur Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises.

 

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb kürzester Zeit zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden mit Ihnen detailliert im Vorfeld besprochen.

 

1. Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen

  • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
  • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
  • Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
  • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
  • Erstellung eines hochwertigen Exposés
  • Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)

2. Marketingmaßnahmen 

  • Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter
  • Aushang im eigenen Schaufenster
  • Verkaufsschilder
  • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
  • Abgleich mit unserer Kundenkartei
  • Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
  • Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
  • Nutzung unseres exzellenten Kontaktnetzwerkes
  • Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout und Immonet
  • Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung

3. Direktmarketing

  • Flyerverteilung in benachbarten Stadtteilen
  • Nachbarschaftswerbung
  • Optional: Post-Mailing-Kampagnen
  • Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertige Flyern

4. Regelmäßiger Informationsaustausch

  • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
  • Zusamfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktivitäten
  • Vermarktungshistorie

5. Besichtigungen

  • Vorqualifikation der Interessenten
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine

6. Kaufabwicklung

  • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
  • Notarbeauftragung
  • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
  • Begleitung der Objektübergabe
  • Erstellung des Übergabeprotokolls