Objektdaten
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
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Etagenanzahl |
2 von 3 |
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Wohnfläche ca. |
73,21 m² |
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Bezugsfrei ab |
frei werdend |
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Zimmer |
3 |
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Schlafzimmer |
1 |
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Badezimmer |
1 |
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Balkon(e) |
2 |
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Anzahl der Stellplätze |
- |
| Kaufpreis | 365.000 € |
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Provision für Käufer |
3,57% inkl. MwSt. |
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Hausgeld |
296 € |
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Mieteinnahmen pro Monat |
- |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Energieausweis | 95 kWh |
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Lage von Berlin-Tempelhof und in unmittelbarer Nähe des Tempelhofer Feldes.
Das Gebäude wurde um 1937 errichtet und verfügt über 12 Wohnungen, welche sich auf insgesamt 3 Etagen erstrecken. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme aus dem Jahr 1999. Das Objekt ist voll unterkellert, wurde um das Jahr 2000 komplett saniert (Stränge / Elektro / Balkone / Fassade), regelmäßig in Stand gehalten und befindest sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die optimal geschnittene 3-Raum-Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und verfügt über einen Balkon in West-Ausrichtung und einen in Ost-Ausrichtung. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, zwei Balkone, ein gefliestes Wannenbad mit Fenster und ein persönlich zugewiesenes Kellerabteil.
Ausstattung
- Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- Laminatboden in Wohn/Schlafzimmer und Diele, Fliesenboden in der Küche
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Fernwärme Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Abstellraum im Keller
- 2 Balkone
Lage
Im Herzen Berlins, umgeben von einer Vielzahl an Bars, Cafés, Clubs, Museen und Restaurants, befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Tempelhofer Felds. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Sowohl das Tempelhofer Feld als auch der Oberlandpark sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und laden zum verweilen und entspannen ein. In nur wenigen Gehminuten sind sämtliche Haltestellen des ÖPNV zu erreichen.
- S+U Hermannstraße (S42, S45, S46, S47, U8)
- U Grenzallee (U7)
- B Eschersheimer Str. (B 246)
Sonstiges
Für weitere Fragen, eine genaue Adresse, sowie einen Besichtigungswunsch, bitte wir Sie, sich mit vollständigem Namen, Adresse, sowie Emailadresse und Telefonnummer bei uns zu melden. Mit dem Erhalt des Exposés bekommen Sie eine genaue Adresse, sowie detaillierte Informationen.
Bitte beachten Sie, dass nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage vorgenommen werden kann.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!