Objektdaten
| Haustyp | Einfamilienhaus freistehend |
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Grundstücksgröße |
ca. 998 m² |
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Wohnfläche ca. |
96,79 m² |
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Bezugsfrei ab |
sofort |
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Zimmer |
4 |
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Schlafzimmer |
3 |
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Badezimmer |
2 |
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Balkon(e)/Terrasse(en) |
1 |
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Anzahl der Stellplätze |
1 |
| Kaufpreis | 350.000 € |
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Provision für Käufer |
3,57% inkl. MwSt. |
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| Objektzustand | renovierungsbedürftig |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Energieausweis | 345,6 kWh - Energieklasse H |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren steht auf einem großzügigen, rund 998 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage nahe dem „Platz der Republik“. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m².
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Küche, zwei Zimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein modernisiertes Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und entspricht den heutigen Wohnbedürfnissen.
Das Haus ist massiv gebaut und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten. Alle Fenster verfügen über Jalousien und sind größtenteils mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung (teils dreifach verglast) ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert (Gasheizung). Zudem wurde das Dach vor wenigen Jahren neu eingedeckt.
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Substanz und den gepflegten Zustand. Der Garten mit altem Baumbestand, Rasenfläche und Gartenhaus bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Eine Einzelgarage (Baujahr ca. 1982) sowie eine gepflasterte Zufahrt ergänzen das Angebot.
Dank der ruhigen, grünen Lage in einer gewachsenen Wohngegend, der Nähe zu Park, Schule, S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten sowie der guten Anbindung an Berlin ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die ein charmantes Eigenheim im beliebten Eichwalde suchen.
Ausstattung
- ruhige Seitenstraße
- uneinsichtiges Grundstück
- Vollkeller
- neue Gas Brennwerttherme aus 2022
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Jalousien
- neue Dacheindeckung
- Garage
- Gartenhaus
- Außenzugang zum Keller
Lage
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße inmitten eines gewachsenen und gepflegten Wohngebiets von Eichwalde – einer charmanten Gemeinde direkt am südlichen Stadtrand Berlins. Die idyllische Umgebung mit ihrem hohen Grünanteil und der angenehmen Nachbarschaftsbebauung aus Einfamilienhäusern und stilvollen Villen verleiht dem Standort eine besonders wohnliche Atmosphäre.
Nur etwa 1,5 km entfernt lädt der nahegelegene Zeuthener See mit seinen öffentlichen Zugängen zum Spazierengehen, Baden oder Entspannen am Wasser ein – ein echtes Plus für Naturliebhaber und Freizeitaktive.
Die Infrastruktur in Eichwalde ist hervorragend: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – die S-Bahn-Station Eichwalde (Linien S8 und S46) sowie die Tram-Linie L68 sorgen für eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Über die nahegelegene Autobahn erreichen Sie zudem komfortabel den Flughafen BER, ohne von Fluglärm beeinträchtigt zu werden.
Eichwalde selbst zählt rund 6.000 Einwohner und überzeugt durch seine familienfreundliche Struktur, ein aktives Gemeindeleben und die harmonische Verbindung aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.
Sonstiges
Für weitere Fragen, eine genaue Adresse sowie einen Besichtigungswunsch, bitten wir Sie sich mit vollständigem Namen, Adresse sowie Emailadresse und Telefonnummer bei uns zu melden. Mit dem Erhalt des Exposés bekommen Sie eine genaue Adresse sowie detaillierte Informationen.
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