Eigentumswohnung in aufstrebender Lage nahe Tempelhofer Feld!

Objektdaten

Wohnungstyp

Etagenanzahl

Wohnfläche ca.

Bezugsfrei ab

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garage/Stellplatz

Anzahl der Stellplätze

Kennzahlen

Erdgeschosswohnung

0 von 4

50 m2

vermietet

2

1

1

-

-



Kaufpreis

Provision für Käufer

Hausgeld

Mieteinnahmen pro Monat

149.000 €

7,14% inkl. MwSt.

194 €

324,73 Euro Nettokalt



Objektzustand

Qualität der Ausstattung

Energieausweis

Normal

Normal

213,4 kWh



Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Lage von Berlin-Tempelhof und in unmittelbarer Nähe vom Tempelhofer Feld.
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und verfügt über 11 Wohnungen, welche sich auf insgesamt 4 Etagen erstrecken. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2016. Das Objekt ist voll unterkellert, wurde regelmäßig in Stand gehalten und befindest sich in einem normalen Zustand.
Die optimal geschnittene 2-Raum-Wohnung ist im Erdgschoss gelegen und hat eine Ost-Ausrichtung. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein gefliestes Duschbad und ein persönlich zugewiesenes Kellerabteil.

Die Immobilie ist derzeit zu 324,73 Euro mtl. Nettokaltmiete vermietet.

Die Eigentümergemeinschaft ist im Besitz eines nicht ausgebauten Dachgeschosses. Für die Veräußerung erhalten alle Eigentümer einen finanziellen Anteil. Bisher gibt es keine endgültige Entscheidung über die Veräußerung.


Ausstattung

  • Vermietete 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss
  • effektiver Grundriss
  • gefliestes Duschbad
  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Dielen- und Laminatboden

Lage

Im Herzen Berlins, umgeben von einer Vielzahl an Bars, Cafés, Clubs, Museen und Restaurants, befindet
sich die Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Tempelhofer Felds. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Sowohl das Tempelhofer Feld als auch der Oberlandpark sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und laden zum verweilen und entspannen ein. In nur wenigen Gehminuten sind sämtliche Haltestellen des ÖPNV zu erreichen.

- S+U Hermannstraße (S42, S45, S46, S47, U8)
- U Grenzallee (U7)
- B Eschersheimer Str. (B 246)


Sonstiges

Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenfotos gezeigt. Eine Besichtigung kann nach Terminabsprache vorgenommen werden.

 

Die Wohnung wurde von der Firma Bergmann Immobilien besichtigt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten umgehend bearbeitet werden können.



Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.