Schönes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Strausberg

Objektdaten

Haustyp

Etagenanzahl

Wohnfläche ca.

Nutzfläche ca.

Grundstücksfläche ca.

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Kennzahlen

Zweifamilienhaus (freistehend)

3

145 m2

122 m2

800 m2

5

3

2



Kaufpreis

Provision für Käufer

240.000 €

7,14% inkl. MwSt.



Baujahr

Objektzustand

Qualität der Ausstattung

Heizungsart

Wesentliche Energieträger

Energieausweis

1994

Gepflegt

Gehoben

Zentralheizung

Gas

117,24 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Das im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Ortslage der Stadt Strausberg. Das klassisch-elegante Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen (KG, EG, 1. OG) auf einer Wohn-Nutzfläche von ca. 262 m2. Durch die Eingangstür kommend, erwartet Sie im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter  Eingangsbereich, von dem Sie in das Gästebad, zwei weitere ehemals als Büro genutzte Räume sowie den Keller gelangen. Über einen seperaten Eingang erwartet Sie im 1. Obergeschoss eine Einliegerwohnung inklusive eines weiteren Badezimmers mit Dusche und Fenster, sowie ein großer heller Raum, welcher zu Wohn- und Schlafzimmer umfunktioniert werden kann und eine Küche. Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizraum mit Gaszentralheizung, drei große Räume, welche gewerblich genutzt werden könnten und ein großzügiger offener Unterstand. Der Keller verfügt über einen separaten Außenzugang. Die Grundstücksfläche, auf dem das Haus gebaut wurde, erstreckt sich auf ca. 800 m2.  Die zugehörige Einfahrt verfügt über einen beheizbaren Unterboden, um eine reibungslose Nutzung auch im Winter zu garantieren.

 

Das Objekt wurde zuvor gewerblich genutzt und muss durch den Erwerber zu Wohnzwecken leicht umgebaut werden. Einer weiterhin gewerblichen Nutzung der Räume steht nichts im Wege.

 


Lage

Die Stadt Strausberg ist mit über 26.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland im Land Brandenburg und befindet sich ca. 35 km östlich von Berlin. 

 

Das Strausberger Zentrum umfasst die Wohnanlagen im Süden, Osten und Norden der Altstadt sowie der Altstadt selbst. Die S-Bahnstation "Strausberg Stadt" befindet sich unmittelbar im Wohngebiet. Die Straßenbahn endet vor der Altstadt mit der Station "Lustgarten". Direkt am Stadtkern entlang schlängelt sich der Straussee mit Badeanstalt und Bootsverleih.

 

Ein Altstadtbummel offenbart eine Reihe historischer Gebäude, wie die Marienkirche, das ehemalige Landarmenhaus, der alte Brauhof, das alte Rathaus, die Kietzer Pforte und die Reste der teilweise gut erhaltenen Stadtmauer. 

Interessant ist auch eine Fahrt mit der Fähre über den See. So kann man z.B. den Wanderweg rund um den See ein wenig abkürzen. Die Wege am See entlang sind ebenfalls für Fahrräder geeignet. In der Altstadt lädt die Große Straße mit ihren Gassen, Plätzen und Höfen zum Einkaufsbummel ein.

 

Strausberg ist in westlicher Richtung über die Landesstraße L 33 und die Anschlussstelle Berlin-Marzahn mit dem Berliner Ring (Bundesautobahn 10) verbunden. Östlich der Stadt verläuft die Bundesstraße 168 zwischen Eberswalde und Cottbus.

 

Die Stadt wird vom Bahnhof Strausberg an der Preußischen Ostbahn durch eine Straßenbahnlinie der Strausberger Eisenbahn und die parallel verlaufende Linie S5 der Berliner S-Bahn auf dem Schienenweg erschlossen. Die Regionalbahnlinie RB 26 verbindet den Bahnhof Strausberg mit Berlin-Lichtenberg und dem polnischen Kostrzyn.

 

Außerdem verläuft quer über den Straussee mit der Strausseefähre die einzige elektrische Seilzugfähre Deutschlands, die insbesondere von Ausflüglern gern benutzt wird.


Sonstiges

Für weitere Fragen, eine genaue Adresse, sowie einen Besichtigungswunsch, bitten wir Sie, sich mit vollständigem Namen, Adresse, sowie Emailadresse und Telefonnummer bei uns zu melden. Mit dem Erhalt des Exposés bekommen Sie eine genaue Adresse, sowie detailliertere Informationen.

Bitte beachten Sie, dass nur unter Angabe der vollständigen Personendaten, eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage vorgenommen werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


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